Așadar iată câteva date tehnice despre acest proiect.

Date regim juridic și economic:

  • proiectul este situat la imobilul de pe strada Calea București numărul 313 și este proprietatea  privată a persoanei juridice SC Provest SRL din Brașov și este înscris în C.F. nr.27502BV, Nr. top 7168/1/2/2/1/2;
  • amplasamentul se situează în categoria de importanţă „C” medie, clasa de importanţă III- normală;
  • U.T.R. (unitate teritorială de referinţă): 4;
  • destinația zonei – UTR.62 locuințe și funcțiuni complementare conform P.U.D. aprobat cu H.C.L nr. 682/14.11.2005;
  • este situat în zona D conform zonificare aprobată cu HCL.410/99 și 333/00;
  • indici de ocupare ai terenului: POT 13,58%, CUT 0,24;

Date privind accesibilitatea, caracteristicile parcelei de teren, limite, vecini:

  • accesul la proprietate se realizează printr-un drum de ţară neamenajat (neasfaltat), lungimea acestuia până la drumul de acces amenajat „Calea Bucureşti – variantă” fiind de cca. 140m;
  • parcela de teren are aproximativ forma unui triunghi dreptunghic situat cu ipotenuza paralel cu drumul de acces iar relieful prezintă o pantă uşoară pe direcţia est-vest;
  • suprafața terenului în cartea funciară este de 1200mp;
  • vecinătăţile sunt: pe latura nordică drumul de acces; pe latura sud-vestică  şi nord vestică sunt curţi şi construcţii (vile cu caracter rezidenţial); pe latura sud-estică se află un drum de acces spre vila din vecinătate; de cealaltă parte a drumului de acces la proprietate (pe latura nordică) se află un teren de tip fâneaţă, liber şi care conţine un mic lac.

Date tehnice constructive și de rezistență:

  • pentru cota ±0 a construcției corespunde cota topografică de 662,00;
  • terenul pe care s-a amplasat proiectul este unul argilos-nisipos având înglobate elemente de grohotiș rulat fiind totodată străbătut de izvoare și ape de infiltrație;
  • fundația a necesitat realizarea, în prealabil, de straturi de fundare din sorturi de piatră bine compactată;
  • fundația a fost încastrată cel puțin 20cm în aceste straturi de fundare și a avut înălțimi cuprinse între 1,40-2,70m;
  • înainte de turnarea fundațiilor s-a realizat o rețea de drenaj pe aproape întreaga suprafață a terenului (rețea din canale de drenare umplute cu diverse sorturi de piatră și nisip, precum și din tuburi PVC de drenaj);
  • pardoseala peste fundații s-a turnat după umplerea  golurilor dintre pereții fundațiilor cu refuz de ciur și piatră spartă bine compactate și după lucrările de armare;
  • pereții parterului au fost executați din bolțari ecologici realizați din sorturi de piatră, nisip și ciment;
  • planșeul peste parter a fost executat din beton armat monolit, turnat în același timp cu grinzile de rezistență;
  • pereții mansardei înalte au fost executați din același material ca și cei ai parterului;
  • șarpanta a fost executată din material lemnos (lemn de rășinoase care a fost tratat în prealabil tratat antifungic și ignifugat), tavanul mansardei fixându-se de structura șarpantei;
  • centurile de la nivelul mansardei au fost realizate din beton armat în care au fost încastrate legăturile pentru grinzi;
  • învelitoarea a fost realizată din țigle Bramac Alpina;

Date despre suprafețele încăperilor:

ÎNCĂPERESUPRAFAȚĂ UTILĂ(mp)
CORPUL PRINCIPAL DE CLĂDIRE
LIVING-ROOM51,11
BUCĂTĂRIE-BAR7,00
BIROU13,12
VESTIBUL+DULAP8,50
GRUP SANITAR3,06
CENTRALĂ TERMICĂ+SPĂLĂTORIE7,21
CASA SCĂRII7,38
DORMITOR MATRIMONIAL17,63
DRESSING2,76
BAIE DORMITOR MATRIMONIAL7,21
DORMITOR 113,29
DORMITOR 214,51
BAIE7,21
HOL NIVEL6,59
CASA SCĂRII ETAJ7,38
DEBARA3,31
DEPOZITARE (HOBBY)13,12
GARAJ26,69
POD29,00
TOTAL UTIL CORP PRINCIPAL246,08
CASA DE OASPEȚI
CAMERĂ DE ZI+BUCĂTĂRIE19,09
DORMITOR9,18
GRUP SANITAR3,43
SAS DORMITOR1,05
SAS ACCES1,27
MAGAZIE6,91
POD28,00
TOTAL UTIL CASĂ OASPEȚI68,93
TERASE, ALEI, PISCINĂ, PARCĂRI, ZONE VERZI
TERASA ÎN FAȚA VILEI73,00
BALCON ETAJ18,05
TERASĂ CASĂ OASPEȚI10,45
TERASĂ PLAJĂ13,50
ALEI235,00
PISCINĂ78,50
PARCARE45,00
ZONE VERZI547,50